IKEA od dawna jest głównym sprzedawcą detalicznym dla projektantów i budżetowych projektantów. Właśnie przeprowadziłem się do Nowego Jorku, a podyplomowe konto oszczędnościowe nie pozostawiło mi wielu opcji, jeśli chodzi o umeblowanie nowego miejsca. Z godnymi uwagi wyjątkami rustykalnego ceglanego kominka i kilku krzeseł odzyskanych z biura architekta, moje mieszkanie na Brooklynie wygląda, jakby zostało przeszczepione na zamek, magazyn i Vittsjö z salonu IKEA.
Czy to ładnie wygląda? Pewnie. Ale jest w tym coś zimnego . Mimo to trudno oprzeć się łatwości, przystępności cenowej i współczesnemu projektowi oferowanemu przez szwedzkiego giganta meblowego. Ale czy te cechy, które sprawiły, że IKEA jest wszechobecna w mieszkaniach na całym świecie, mogą przełożyć się na większą skalę? Jak wyglądałby budynek Malm? A może Billy-burg (oczywiście nie mylić z Williamsburgiem)? Czy metröpolis IKEA pozostanie wierne założeniom marki? Inter IKEA Systems, złożony korporacyjny möthership, który jest właścicielem „koncepcji” IKEA, chce odpowiedzieć na to pytanie dwoma nowymi projektami w Londynie i Hamburgu.
Inter IKEA postawił pierwsze niepewne kroki w pracach związanych z projektowaniem urbanistycznym w 2009 r., Kiedy kupili 11 hektarów (około 27 akrów) gruntów na południe od Olympic Park z zamiarem zagospodarowania tego obszaru w nową dzielnicę, znaną jako Strand East. Przypuszczalnie projekt ten jest częścią szeroko reklamowanego planu rewitalizacji Parku Olimpijskiego - lub przynajmniej próbą wykorzystania obiecanej przebudowy. Projekt 1200 domów zostanie opracowany przez LandProp Services, oddział Inter IKEA w branży nieruchomości. Społeczność będzie się składać wyłącznie z lokali do wynajęcia, które będą własnością IKEA - choć nie będą umeblowane! Obejmie również ponad 500 000 stóp kwadratowych powierzchni komercyjnej i hotel. Bardziej interesujące jest to, czego nie będzie obejmować: sklep IKEA. Firma stara się oddzielić ten nowy projekt od bardziej znanych przedsięwzięć. Choć będzie on zgodny z niektórymi zasadami wyposażenia IKEA, nie będzie to miasto w pełni markowe.
W chwili pisania tego tekstu Anna, przyjazny automatyczny asystent internetowy IKEA.com, nie był w stanie rzucić światła na planowany rozwój w Londynie. (Usługi LandProp) W zeszłym miesiącu IKEA ogłosiła plan opracowania podobnego projektu o powierzchni pięciu akrów w Hamburgu. Cechami charakterystycznymi obu rozwiązań będą zrównoważony rozwój, pieszo i oczywiście przystępność cenowa. „Trzymamy się filozofii IKEA”, mówi Harald Müller z Landprop. „Nie chcemy produkować dla bogatych lub superbogaczy; chcemy produkować dla rodzin, dla ludzi. ”Więc chociaż miasta nie będą dzielić marki IKEA, będą skierowane na podobny rynek. Oczywiście budowanie dzielnicy jest czymś zupełnie innym niż budowanie salonu magazynowego, ale praca w skali większej niż stolik kawowy nie jest zupełnie nowym pomysłem dla IKEA, która niedawno zainwestowała miliard euro w budowę sieci 100 niedrogie, nowoczesne, butikowe hotele do wybudowania w całej Europie. Znów nic nie jest oznakowane nazwą IKEA, mimo że mogą być zgodne z podobnymi wytycznymi estetycznymi i kulturowymi, a hotele będą obsługiwane przez niezależną firmę zarządzającą.
Koncentracja na architekturze i urbanistyce jest częścią nowego długoterminowego planu inwestycyjnego dla Inter IKEA. Ale nawet jeśli pierwsze hotele i Strand East odniosą sukces, czy IKEA będzie w stanie powtórzyć ten sukces? Czy będą mogli franczyzować miasto? Co by to w ogóle znaczyło? Rozważmy trochę spekulacji i załóżmy, że Inter IKEA podchodzi do urbanistyki franczyzowej zgodnie z tymi samymi zasadami, które stosuje się do sklepów franczyzowych. Z ich korporacyjnej strony internetowej:
Wybierając franczyzobiorców, Inter IKEA Systems BV ocenia między innymi:
- gruntowne doświadczenie w sprzedaży detalicznej
- rozległa wiedza i obecność na rynku lokalnym
- kultura korporacyjna i wartości
- siła finansowa i zdolność do przeprowadzenia inwestycji penetrującej kraj w całości i na dużą skalę w środowisku detalicznym
Zgodnie z tymi wytycznymi franczyzobiorca IKEAville byłby odpowiedzialny za każde miasto / miejscowość / dzielnicę prowadzoną przez IKEA w dowolnym kraju. Ustalą, gdzie i jak zbudowane będzie każde miasto. Ekstrapolując trochę, franczyzobiorcy IKEA idealnie mieliby duże doświadczenie rozwojowe i znajomość lokalnych budynków i miast. Musieliby także wykazać zdolność do planowania wydarzeń kontekstowych, które są zrównoważone, dostępne i dostępne. Każda dzielnica IKEA byłaby wyidealizowanym mikrokosmosem tkanin miasta. Malowniczy układ ulic i planowane kamienice Strand East będą na przykład przypominać historyczną dzielnicę Londynu bardziej niż nowoczesne skandynawskie osiedle w przystępnej cenie.
W Ameryce prawdopodobnie będzie to zgodne z modelem New Urbanism, teorią projektowania urbanistycznego obejmującą gęste, dostępne do chodzenia miasta - najsłynniej reprezentowane przez Seaside, Floryda i Celebration, urocze, ale hiperregulowane miasto Floryda założone przez Walt Disney Company i zaplanowane przez Robert AM Stern Architekci, aby wyglądać jak prototypowe amerykańskie miasteczko, które prawdopodobnie istniało tylko w filmach. Podobnie jak Celebration, którego mieszkańcy muszą utrzymywać swoje domy zgodnie z przepisami estetycznymi, Strand East będzie również ściśle kontrolowany przez swoją spółkę macierzystą, nie tylko dlatego, że cała społeczność jest wynajmowana - co oznacza, że mieszkańcy prawdopodobnie nie wprowadzą drastycznych zmian w swoich nieruchomość - ale także w celu zapewnienia, że dzielnica pozostanie tak żywa i często sprzedawana, jak salon wystawowy IKEA.
Aby zrealizować ten cel, IKEA będzie zarządzać regularnymi wydarzeniami, takimi jak targi rolników, i prowadzić malownicze udogodnienia, takie jak stragany z kwiatami i wózki z kawą. Disney nigdy nie próbował powielić Celebration, ale IKEA już planuje drugą dzielnicę, zanim pierwsza z nich będzie w ogóle gotowa. Czy IKEA może franczyzować miasto? Przy właściwym operatorze i ścisłym przestrzeganiu obowiązujących norm i przepisów wydaje się, że mogą. Ale czy to będzie miasto? A może będzie miał zimne, sterylne uczucie w moim apartamencie? Będziemy musieli poczekać do 2018 r., Kiedy planowane jest zakończenie Strand East, aby się dowiedzieć. Być może do tego czasu wyposażę mieszkanie IKEA w meble z Brooklynu.
