W głównych amerykańskich miastach panuje kryzys mieszkaniowy: życie w jednym jest za cholernie drogie. Na przykład w Nowym Jorku jest o wiele więcej samotnych dorosłych - reprezentujących aż 33 procent populacji - żyjących samotnie niż w małych, niedrogich mieszkaniach. I wkrótce nie będzie wiele oznak poprawy. W odpowiedzi na te zmieniające się dane demograficzne, Muzeum Miasta Nowego Jorku zainaugurowało wystawę Making Room: New Models for Housing New Yorkers, aby zbadać, w jaki sposób projekt może przekształcić zasoby mieszkaniowe miasta i zmienić sposób życia mieszkańców Nowego Jorku.
Making Room zainspirował PlaNYC burmistrza Bloomberga, badanie stworzyło wzmocnienie gospodarki miasta, zwalczanie zmian klimatu i poprawę jakości życia w oczekiwaniu na prognozowany wzrost liczby ludności o ponad milion osób do roku 2030. Raport ujawnił również że kodeksy budowlane i przepisy mieszkaniowe - w tym kontrola gęstości, a także minimalne rozmiary pomieszczeń i jednostek - opracowane na początku XX wieku, nie odzwierciedlają już rzeczywistości współczesnego Nowego Jorku. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, mieszkania o powierzchni mniejszej niż 400 metrów kwadratowych są nielegalne w większości obszarów miasta; mieszanie razem więcej niż trzech niepowiązanych dorosłych jest nielegalne. Ponieważ mieszkańcy miast próbują przystosować się do rosnących czynszów i niższych płac, jest to oczywiście ignorowane dość często, ale mimo to każdy, kto ma więcej niż jednego współlokatora, technicznie łamie prawo. Ten kryzys mieszkaniowy dotyka nie tylko samotnych dorosłych, ale także imigrantów, osoby starsze i rodziny samotnie wychowujące dzieci.
Jak więc zwiększyć gęstość w i tak niewiarygodnie gęstym mieście? Możesz budować wyższe lub mniejsze. Ostatnio agencje miejskie bardziej skupiają się na tej drugiej opcji. Making Room przedstawia kilka projektów dla mikro-mieszkań (mniej niż 400 stóp kwadratowych), „pionowych dzielnic” i modeli wspólnych mieszkań, które koncentrują się na przestrzeniach wspólnych, takich jak jadalnie i kuchnie. Modele wyglądają dobrze, ale trudno sobie wyobrazić dzielenie dowolnego rodzaju przestrzeni publicznej, zwłaszcza kuchni, z względnymi nieznajomymi. Wystarczy jedna osoba, aby zostawić kilka zlewów w zlewie, aby całe wspólne mieszkanie zapadło w chaos - lub przynajmniej wywołać bałagan pasywnych, agresywnych notatek. Mieszkańcy musieliby być gotowi na przyjęcie całkowicie nowego stylu życia. To prawie jak życie w wysokiej klasy SRO (zajmowanie pokoju jednoosobowego), rodzaj taniego hotelu tradycyjnie kojarzonego z opuszczonymi, zboczonymi i po prostu nieszczęśliwymi szczęściarzami. Ale teraz te SRO pochodzą z designerskim rodowodem.
The Scaletta Apartments in Tokyo by Miligram Studio (dzięki uprzejmości Museum of the City of New York) Chociaż tego typu przestrzenie są nowe w Nowym Jorku, inne miasta miały szczęście z mniejszymi mieszkaniami. Wiem, że w San Francisco ich pierwszy budynek mieszkalny okazał się sukcesem, zarówno wśród kupujących po raz pierwszy, jak i seniorów. Być może bardziej niż gdziekolwiek indziej mieszkańcy Tokio w Japonii są przyzwyczajeni do życia w mniejszych przestrzeniach, a kultura ma światło na całej powierzchni. Uznając, że amerykańscy architekci muszą się wiele nauczyć od swoich japońskich odpowiedników, Making Room zawiera także inspirujące obrazy hiper wydajnych, minimalnych i niewielkich przestrzeni życiowych w Tokio.
Mikrourządzenie LaunchPad, Clei srl / Resource Furniture; architektura autorstwa Amie Gross Architects (John Halpern, dzięki uprzejmości Museum of the City of New York) Ale centralnym punktem wystawy jest model o powierzchni 325 stóp kwadratowych stworzony przez Clei srl i Resource Furniture z architektonicznym wkładem Amie Gross Architects. Dla tych, którzy lubią nowoczesny design, urządzenie jest niewątpliwie piękne. Ograniczona przestrzeń jest wykorzystywana wydajnie i twórczo. Każdy mebel tego modelu wydaje się otwierać, przesuwać, rozkładać lub przekształcać w jakiś sposób, aby spełniać wiele funkcji: krzesło rozkłada się na stołek, kanapa staje się łóżkiem, telewizor z płaskim ekranem wysuwa się, odsłaniając szklany pasek, a ukryte biurko składa się ze ściany. Wszystko jest bardzo wydajne i wszystko wygląda całkiem nieźle. Bardzo czysto. Byłem nieco przerażony, gdy dowiedziałem się, że jednostka wydawała mi się większa niż moje małe mieszkanie z jedną sypialnią na Brooklynie. Ale oczywiście był to zoptymalizowany plan piętra, który nie musiał martwić się naturalnym światłem, dziwnymi zakamarkami, nieoczekiwanymi zakrętami, które zwykle pochodzą z życia w przebudowanym brownstone lub budynku mieszkalnym. To pełnowymiarowe pomieszczenie naprawdę napędza ideę domu wystawowego. Pokój o powierzchni 325 stóp kwadratowych wyglądał jak miejsce, w którym mógłbym mieszkać wygodnie. To sprawiło, że wizja mikro-mieszkań wydawała się nieco bardziej smakowita - i trochę bardziej możliwa. Oczywiście te apartamenty nie zadowolą wszystkich. Ale nie są one przeznaczone dla wszystkich. Są one przedstawiane po prostu jako projektowe rozwiązanie rosnącego problemu dla wielu mieszkańców miasta. Design może jednak tylko tyle zrobić.
Nie zawsze są praktyczne. A przystosowanie ludzi będzie trudnym zadaniem. Miasto uważa jednak, że te zmiany muszą się wydarzyć - do tego stopnia, że zasponsorowały swój własny konkurs, adAPT, w którym wezwano zespoły programistów / architektów do zaprojektowania budynku mikrourządzeń dla jednej do dwóch osób. Zwycięski projekt zespołu Monadnock Development LLC, Actors Fund Housing Development Corporation i nARCHITECTS rozpocznie budowę jeszcze w tym roku.
Making Room jest nazywane „rzutem oka na przyszłość budownictwa mieszkaniowego” w Nowym Jorku. Wystawa ma nadzieję zainspirować nowe projekty, aby lepiej spełniać zmieniające się potrzeby rosnącej populacji i zmieniających się czynników środowiskowych. Ale może ważniejsze jest również zainicjowanie zmian w polityce, aby projekty te były legalne i rozwiązać większe problemy związane z nadchodzącym kryzysem mieszkaniowym w miastach w Ameryce.
